做预算只是忽悠手段 探秘装修行业内幕
家装陷阱太多了,一般消费者根本不具备鉴别的能力。
图片来源:徐州索菲亚装饰
根据装修工程预算书的计算,一些装修公司的利润率大约在30%至40%之间。在进行中等规模的装修工程时,一般的装修公司的利润大约在2万元左右。然而,在装修过程中,一些装修公司会通过更多的方式来赚取利润,这给业主带来了难以防范的问题。为了追求最大化的利润,部分装修公司甚至会采取欺骗行为。猫腻一:逐层加价,导致装修费用增加60% 有一些装修公司和工长采取层层转包家装工程的方式,将装修项目细化分类后再加价,成为推高家装市场价格的手段。传统的装修模式中,家居建材经过生产厂家、销售部门、大区总代、地级总代、店面、家装公司,最终到达老百姓手中,每个环节都需要支付一定的费用。因此,消费者在这个过程中需要支付六七成的费用。猫腻二:巧妙转换材料计量单位以谋取暗中利益,是一些装饰公司常用的手段。一般来说,在材料市场上,材料的价格以每桶(组)或每张为单位进行销售。装修公司向业主展示的报价单中,许多主材都是以每平方米或每米的方式报价,例如涂料、板材等等。因此,业主往往不清楚实际上会使用多少装修材料,或者会有多少装修材料被消耗掉。与主要原料相比,辅助材料的含水量较高。以对墙面的简单处理为例,市场上销售的乳胶漆都是以桶为单位计算价格。但是装修公司通常使用每平方米作为计价单位,这样在单位转换过程中就可以获得差价。猫腻三:做预算时,挂羊头卖狗肉,装修行业竞争激烈,一些装修公司为了获得装修项目,会以低总价的方式吸引客户。有些装修公司在编制预算时,常常故意忽略一些项目,然后再通过打折等手段,使预算看起来比其他公司更低。由于没有将装修材料的情况向业主清楚地说明,可能会使用不合格、不环保的材料。当业主要求使用高品质、环保的装修材料时,装修公司会要求加价。业主最终会遭受不划算的结果。第四个猫腻:利用损耗和调包,也是装饰公司获取利润的有效手段。当涉及到瓷砖、地板、甚至是吊顶等装饰材料时,很多装饰公司通常会在报价单上规定一定的损耗比例。然而,客户最后很难准确计算实际损耗,多余的耗损材料就会被转移到装饰公司的财务账户中。调包是装饰公司常用的一种赚取利润的做法。装修施工人员会将业主购买的知名品牌装修材料,进行偷换,用替代品来达到偷工减料的目的,他们还会使用假冒伪劣的产品。在这一系列操作之后,最终消费者要花费的开销大约是装修预算的1-2倍,除了需要花费更多的金钱,还需花费更多的精力、时间和心思,这使得许多消费者深感不堪重负。律师表示,合同的详细条款非常关键。由于装修项目涉及许多隐蔽工程,比如管线的埋放等,一旦出现问题后,很难提供证明,这使得装修纠纷的解决变得困难。由于一些装修合同签订不够明确,因此一些装修纠纷只能通过调解来解决。只有在装修公司违反合同约定,或者明显偷工减料的情况下,业主才有可能获得胜诉。因此,与装修公司签订详细的装修合同是确保业主利益不受侵害的前提和保证。对于装修这件事,我也希望能够放权,但现实却让人无奈。我进行了一些在家装市场上的随机调查,询问了一些计划进行装修的业主。他们表示,装修是一项费神费力费心的工作。如果能找到一家价格合理、材料有保障的装修公司,他们就可以放心地把家交给他们,自己放心地去上班。但事实上,这样让人放心的装修公司很难找到。王女士最近刚获得了一套100平米,三室一厅的房子。为了装修,她整天忙个不停,没有休息的时候。我每天晚上都会在论坛上浏览装修日记,白天则去装修公司考察。然而,一个月过去了,我仍然没有找到理想的装修方案。我仍然迷茫于选择哪家装修公司、怎样的装修风格以及半包还是全包的装修方式。王女士表示:“装修项目耗费了很多时间和精力,我尚未开始装修,但已经感到筋疲力尽。其实,我本想将装修工作委托给他人,专心上班,但目前的装修现状让我无法安心放手。”据经验丰富的家装业内人士介绍,家装行业的模式亟待改进。实际上,家装可以采用网络的B2C模式,即商家直接为客户提供服务,这样就可以省去中间商的折扣,使装修过程更加透明,材料来源更有保障。此外,通过详细的装修合同约束,能够最大程度地保护业主利益,避免受到损害。豪华装修也可以实现在不高昂的价格下实现。预计,这种家装工厂店模式一旦问世,将会引起消费者的强烈兴趣,让他们省心、省力、省钱,开心地进行装修,轻松地上班,放心地入住。信息来源于沈阳日报。
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