长安万科城的精装修不仅让购房者感到惊讶，更让他们感到愤怒。在报道揭示2024户购房者装修被削减超过2亿后，记者收到了更多业主对万科质量问题的投诉电话。

图片来源：徐州米卡装饰工程有限公司

记者总结发现，仅在西安就有长安万科城和金色悦城的业主因装修和建筑设计问题而与西安万科分公司进行维权。在烟台万科假日风景楼盘，业主们一直与开发商和物业交涉关于装修偷工减料、交房标准与样板间差异过大等问题至今未能解决。宁波万科金色水岸的业主反映的房屋发霉漏水问题也未得到及时解决。而南京万科更是对一些业主关于装修质量问题的投诉置之不理。在青岛万科蓝山一期，业主投诉装修质量差，客服不仅没有认真处理，还对业主发怒："拿刀劈了我吧"。一位青岛万科的业主告诉记者："收房已经一年多了，我家的维修从未停止过，这样的装修质量是怎么回事？难道万科为了省装修费连脸都不要了吗？实际上，万科开发的房产频繁曝出质量问题，毒地板、豆腐墙、纸板门被戏称为万科精装的“三重门”，业主们发起维权的声音也时而见诸报端。为什么万科这样的房地产开发行业的领军企业屡次卷入舆论危机？万科不顾业主们的呼声继续偷工减料的驱动力是什么？万科会否因为质量问题而沦为王石所担心的“第二”或“第三”呢？问题一：装修是如何成为一个圈钱利器的？根据一位知情人士透露，采访长安万科城业主维权事件时，发现万科的装修在质量和成本上存在差异，不同批次的装修标准也不同。其中，C类装修的价格为每平方米450.00元，而其他类别的装修价格分别为每平方米600.00元和800.00元。根据万科城置业顾问的口述，万科城的装修标准是C类，即每平方米450.00元，然而合同中明确标注该楼盘的精装修标准为每平方米1500元。装修行业内的专业人士告诉记者，装修行业的毛利率大约为50%。如果以万科每平米1500元的标准成本来计算，而装修工作仅需450元，那么仅仅在这一单项上，利润率就高达近70%。这个利润率绝对超过了正规装修公司的水平。一位业主向记者透露，他有位朋友的家是一套110平米的房屋，三个卧室和两个卫生间。他们选用的装修材料全部都是著名品牌中中高档产品。加上人工费用，最终总费用是十多万。每平米的成本不到1000元。与我们家每平米1500元的标准精装修相比，真的觉得经济压力很大。根据数据显示，到2024年结束，万科公司全年累计销售面积达到了1295.6万平方米，其中装修房的比例大约为80%。若考虑到这些装修房都发生了不同程度的缩水，其造成的损失绝对让人吃惊。问题二："专供"是一个不能透露的秘密吗？精装修的标准是否有减少，开发商是否可以公开装修材料和人工费用的报价以回应质疑？西安万科的客户关系负责人在接受中国网财经记者的采访时表示，许多装修材料都是与他们合作的家居建材公司所提供的“专供产品”，这些产品并不具有市场价格的可比性。由于涉及到万科以及供应商的商业秘密，不适宜对外公开。难道提供的专用材料，价格还能比市场上同等质量的建材贵吗?不公开对外真的是因为商业秘密吗？为了解答这些疑问，记者进行了几次采访，采访对象是一些在家居建材行业有影响力的人士。一位建材商告诉记者：“现在有些合作商将采购价压得太低，我们也难以不赚钱，但产品质量可能会有所降低。”一名有经验的承包商指出，曾参与开发商的精装修项目，发现开发商所承诺使用的板材通常只标明品牌，而没有标明具体的产品型号和质量等级。当业主收房时，发现所使用的品牌是承诺中的一线品牌，但实际上所使用的产品却是该品牌中最低档次的，甚至不如一些中高档的二线品牌。问题三：因为质量问题而被降为次要或倒数第二吗？在万科频繁出现质量问题后，王石意识到这些问题对公司的危害。他曾在2024年的股东大会上强调道：“只有持续保持优质质量，才能确保公司的未来发展。”如果万科只追求利润，那么在后千亿时代可能会面临严重的危机，并最终被消费者所抛弃。因此，作为股东，我们也需要做好准备。当你认为持有万科股票是有价值的时候，你也要考虑到可能万科会在追求质量方面不再处于领先地位。这是市场的规律，所以才会如此。万科总裁郁亮曾一再表示，装修房是一个巨大的挑战，万科必须克服这个难题。虽然已经过去了一年半的时间，但是王石和郁亮的话语仍然深深地印在耳中。然而，事实却是，装修房质量问题仍然是万科业主们最经常抱怨的问题。有问题没有关系，但是我们现在对万科处理问题的方式非常担忧，他们的冷处理、拖延和耍赖的态度令人难以置信，简直无法相信这是一家房地产龙头企业的做法。一位业主表示：“负责与业主沟通的管理层竟然公然告诉我们，他们只是有限责任公司，没有无限责任的义务。”专家在品牌研究领域告诉记者，只有建立了“品”的基础，才能确立品牌形象。不重视质量，滥用品牌，只会消耗品牌的声誉，这种行为等于是企业自毁前程。“根据频繁发生的质量问题和反复出现的相同问题来看，可以说万科离第二名和第三名并不遥远。”一位评论人士这样说道。原文：网友热议：海尔洗衣机绞死女童真实否？\n改写：家居在线推荐阅读：海尔洗衣机绞死女童事件真实性引发网友热议。焦点分析：蔡少芬披露自己遭受了德尔地板的“绑架”，让我们关注家电爆炸的危险，特别是超龄使用所隐藏的潜在危险。

图片来源：徐州米卡装饰工程有限公司