当前的精装房，是一种全新的购房方式。购房者在选择精装房时，往往无法如愿以偿，因为开发商承诺的装修标准在交付时并不达标，还可能存在严重的质量问题。

图片来源：徐州领航装饰工程有限公司

最近，一些购买了21世纪海南房产的业主，就房屋的精装修不符合标准的问题向我们的报纸进行了投诉，并要求维护自己的权益。2024年9月，陈先生和陶女士在南京购买了两套21世纪海南的房产。据陈先生说，21世纪海南房产最近特别推出了一种海边的精装小户型，面积大多在40多平米左右，总价相对较低。以他在南京购房的首付所需款项来看，就能在海南购买一套房。考虑到他是外地购房者，开发商给出了每平米8326.3元的优惠价，并且包含了精装修的费用，所以他一口气全额买下了这套房，花了29.6万元。2024年底，物业通知收房时，陈先生和陶女士充满期待地飞往海南，准备看看他们所购买的“精装”房屋。然而一到现场，他们顿时瞠目结舌：瓷砖出现了裂缝，门把手上生锈，墙上还有大洞，甚至热水器被安装在厨房而非卫生间……尽管开发商承认装修质量不达标，但在赔偿问题上双方并未达成共识。面对这一困境，陈先生无奈之下只能到消费者协会投诉维权。南京市消费者协会投诉部负责人对于业主在面临精装修维权问题时表示：“精装房存在许多问题，购房合同非常重要。”两位业主签订的合同虽然是正规合同，但几乎没有包含精装修的标准要求。根据最新的消费法规定，这种情况可能构成欺诈行为。为了帮助业主维护权益，消费者协会将会介入并协调双方进行洽谈。精装房最容易出现问题的地方在于装修。装修是一项事前行为，购房者不能有效参与和监督，因此成为了装修过程中的“暗箱操作”。专家建议，在合同中以详细条款的方式明确装修所涉及问题，比如材料品牌、材料质量、环保和维修等。这样的做法不仅可以减少在交付房屋时出现问题的可能性，还能够确保消费者的合法权益。除此之外，专家提醒购房者，精装修房通常会有一个样板间，但这个样板间往往与购房者最终收到的房屋之间存在差异，有多有少。购房者在签订合同时最好明确询问房屋与样板间之间的差异，必要时可以要求房开公司将相关承诺写入合同的附件中。文中提到来源为中国家居网。

图片来源：徐州家多多装饰·新房装修·旧房翻新·工装